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房产
已交房但没办房产证可以更名吗
已交房但没办房产证是否可以更名分两种情况:1、如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以。2、如果原房主是贷款购买的,那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房产处挂名了,也就是说,要更名开发商说了不...
已交房但没办房产证可以交易吗
已交房但没办房产证不可以交易,因为房子在未办理产权证之前是不可以买卖的,即使签了买卖合同,也是无法在房管部门办理登记过户的。新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,才可以下发房产证。房产交易的必要条件1、买卖双方当事人必须具有完全...
开发商办不下来房产证是什么原因
开发商办不下来房产证可能是因为房屋验收有问题、开发商拖欠税费、土地处于抵押状态、楼盘为违规建筑这几种情况。1、房屋验收有问题。如果房屋建设完成后验收有问题,开发商需要整改并重新验收,否则无法提供办理房产证所需的材料。2、开发商拖欠税费。开发商可能未及时缴纳相关税费,导致无法如期办理房产证。3、土地处...
逾期办理房产证从什么时候算
逾期办理房产证从什么时候算要看购房合同中的约定,购房时的房屋建设状态。1、如果业主和开发商签订的购房合同中约定了办理房屋所有权登记的期限,那么在期限截止的时候还是没有办理好房产证,诉讼时效就从约定期限截止时开始结算,诉讼时效是三年。2、如果当时签的购房合同的标的物还没建成房屋的话,那就要从房屋交付使...
开发商迟迟不办证可以退房吗
在购房合同中如果对于开发商迟延办理房屋产权登记手续有约定的,要按照购房合同中的约定处理。购房合同中没有特殊约定的,由于开发商的原因而迟延办理房产证超过一年的,购房人可以解除合同并索赔。开发商不办房产证自己可以办吗开发商不办房产证自己可以办。但是需要开发商提供相应的材料并配合购房者办理房产证。开发商负...
房子怎么免费给儿女
房子免费给儿女一般是通过继承方式实现,因为目前中国尚未开征遗产税,因此,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。通过继承的方式将房产免费转移给儿女是一种合法且经济的方式。房产继承过户流程1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,...
2024年契税全免了吗
2024年契税没有全免,没有这样的政策发布。只有部分城市对购房契税有较大的优惠规定,比如湖南省浏阳市发布的新政策规定,2024年5月15日至2024年7月31日期间,对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房、商业和办公用房(不含二手房、工业地产、地下车位)并完成商品房合同网签及契税和物业专项维修资金缴纳...
烂尾楼还会复工吗
烂尾楼是否会复工取决于开发商情况、政府政策和支持、项目本身的价值和潜力、复工条件以及社会和业主的期望等多个因素。1、开发商情况:烂尾楼往往是因为开发商资金链断裂、经营不善或其他问题导致的。如果开发商能够找到新的资金来源、进行重组或与债权人达成协议,烂尾楼就有可能复工。例如,湖州悦文置业有限公司通过重...
伸缩缝是什么
伸缩缝又称为建筑伸缩缝或温度缝,是指为防止建筑物构件由于气候温度变化(热胀、冷缩)导致结构产生裂缝或破坏,而在建筑物或构筑物的适当部位沿施工缝方向设置的一条构造缝。伸缩缝是建筑结构设计中的一项重要措施,其目的是通过将基础以上的建筑构件(如墙体、楼板、屋顶等,但木屋顶除外)分成两个独立部分,使建筑物或...
定速空调好还是变频空调好
变频空调好。变频空调可实现较高功率的运转,可利用较短的时间达到预定的温度。在制冷制热方面能够节约时间,并且能耗较低。定速空调则会对空调的整机造成较大的影响,在使用寿命方面难以和变频空调相抗衡。变频空调可直接根据房间热量的多少来实现对压缩机频率的调节,因此可有效的考虑到人的实际感受。对比两者来看的话,...
土地证一直没办怎么办
1、理解原因:首先,需要弄清楚为什么土地证一直没办下来。常见的原因可能包括资料不齐全、程序不符、政策变更、土地使用权问题、规划调整等。2、补齐资料:确保提交的所有申请资料齐全且符合要求,如身份证明、土地使用权证明、地块位置图、规划许可证明等。如果是因为资料问题导致办理延迟,应尽快补正并重新提交。3、...
公积金贷款利率2024最新利率多少
根据最新公积金贷款利率政策通知明确,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,调整后公积金贷款利率2024最新利率:购买首套房公积金贷款5年以下(含5年)利率2.35%,5年以上利率2.85%;购买二套房公积金贷款5年以下(含5年)利率不低于2.775%,5年以上利率不低...
开发商最怕业主投诉到哪个部门
开发商最怕业主投诉到质监局、劳动部门和政府部门。质监局是负责产品质量监督管理的政府部门。劳动部门是负责劳动法律法规实施和监督的政府部门。政府是房地产市场的监管主体,具有广泛的监督和管理职能。买房怎么选择开发商?1、看开发商的五证是否齐全:五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设...
房产证丢了如何补办
1、提交申请:首先,房屋所有者需要携带身份证、购房合同等证明材料到当地的房地产管理部门或不动产登记中心提出补办申请。2、查档并出具房产权属证明:房地产管理部门会进行查档,并出具房产权属证明,以确认房屋所有者的身份和房屋所有权。3、刊登遗失公告:在确认身份和权属后,需要在当地公开发行的报纸上刊登房产证...
筑梦理想人居 | 罗浮宫全案定制中心耀世启幕
5月20日,罗浮宫全案定制中心开业首映礼在罗浮宫国际家具博览中心星环岛盛大揭幕。筑梦新篇,群星璀璨,开业仪式吸引了无数业界内外人士的目光。罗浮宫家居集团董事长黎经华与嘉宾们为全案定制中心揭幕起航顺德区副区长何翔威,乐从镇党委书记黄长旺,乐从镇党委副书记、镇长人选陈子荣等政府代表,梁志天设计集团创始人...
液体壁纸是什么涂料 液体壁纸的优点和缺点
液体壁纸是一种水性涂料,主要成分包括高分子聚合物、颜料、填料和助剂等,通过特殊的工艺处理,使得涂料具有壁纸般的纹理和图案。下文小编将详细为大家介绍液体壁纸是什么涂料,液体壁纸的优点和缺点。1、液体壁纸是一种新型的墙面装饰材料,它是通过现代高科技手段将各种颜色和图案印刷在特殊的纸基或布基上,然后通过涂...
餐桌大小怎么选择 餐桌大小有什么忌讳
餐桌是日常生活中必不可少的家具用品之一,使用率还是相对比较高的,那么餐桌大小怎么选择,餐桌大小有什么忌讳,我们一起来了解一下吧。1、用餐人数:通常情况下,若是仅有两人用餐,那么选择长度在80厘米左右的餐桌较为适宜,这样能满足基本用餐需求且不会占过多空间;当是4人用餐时,建议选择长度处于120厘米至1...
国内瓷砖品牌有哪些 2024年国内瓷砖十大品牌排行榜
瓷砖具有坚固、耐用、易于清洁和维护、色彩和图案丰富等特点,因此在建筑、装修和美化环境等领域得到广泛应用。本文将为大家介绍的是国内瓷砖品牌有哪些,2024年国内瓷砖十大品牌排行榜,一起来了解下吧。马可波罗,隶属于广东马可波罗陶瓷有限公司,始于1996年,唯美集团旗下,广东省*商标,国内规模较大的建筑陶...
软装搭配的要点是什么 软装搭配法则是什么
装修分为硬装和软装两部分,硬装结束后软装就该陆续开始了,软装包含很多种,软装进场的时候需要考虑到和整个屋子是否协调搭配,下面就来给大家介绍一下软装搭配的要点是什么,软装搭配法则是什么,我们一起来了解一下吧。1、风格统一:确保所有软装元素在风格上相互协调,形成整体感。2、色彩协调:选择主色调和辅助色调...
水机中央空调值不值得选择?我的体验分享给你
水机中央空调好不好?我想这个问题我很有发言权。在新家安装水机中央空调之前,我一直是这个空调品类的“黑粉”,直到我去了朋友家,亲自体验了一把他家的水机中央空调,我才知道,原来选对品牌的产品,水机中央空调的舒适度完全可以超越其他类型的空调,后来我们新家也装了开利的水系统一拖多中央空调。现在正值春夏装修旺...
民俗文化
除夕夜的风俗有哪些 除夕为什么要贴春联
除夕夜对中国人来说是一个非常重要的日子,在这一天,人们将辞旧迎新,吃一顿团圆饭,除夕是每年农历新年的最后一天,在这一天,人们会聚在一起吃年夜饭,聊天,除夕夜有什么习俗?除夕为什么要贴春联?现在,让我们跟随小编一起去看看相关内容!除夕夜的风俗有哪些1、年夜饭家庭是中国社会的基石,一年一度的团圆饭充分展...
五七女儿哭着要说什么
每个人都会经历生老病死,不少人对于死都是恐惧的,谁都不想过早的离开自己的至亲至爱,但是生死是不能控制的,而人去世之后都是会有五七的,那么今天我们就一起来了解一下五七女儿的讲究。1、五七女儿哭着要说什么五七女儿哭着要尽量多说好话。在进行五七的时候,也要慰籍下父母,让对方泉下也可以看到自己过的非常美满,...
2023年正月初二阳历几月几日
大年初二可以说是过年期间比较重要的日子,很多人都知道大年初二是农历的,而每年的时间也不一样,对于农历和公历的具体时间对不上,现在已经是2023年了,现在我们就一起来了解一下2023年正月初二阳历几月几日。2023年正月初二阳历几月几日2023年正月初二阳历是1月23日,星期一。正月初二回娘家初二是回...
除夕前一天叫什么 除夕可以放烟花吗
除夕是一个非常重要的环节,代表着旧年的结束,但除夕并不是新年,除夕是农历12月30日的另一个名字,也就是旧年的结束,它也可以算作旧年的最后一天,这是旧一年的结束和新一年的开始,那么除夕前一天叫什么以及除夕可以放烟花吗?现在,让我们跟随小编一起去看看相关内容!除夕前一天叫什么除夕前一天叫做小除夕或者小...
2023年正月初一去寺庙好吗 2023春节是祈福吉日吗
正月是有很多不同习俗的,尤其是正月初一,正月初一是春节,并且有很多不同的讲究,很多人都会在新年第一天去祈福,有的人是在自己家,有的人是去寺庙,那么今天我们就一起来了解一下相关内容吧。正月初一去寺庙好吗从民俗来看,正月初一去寺庙是好的。大年初一当然可以去寺庙烧香,不仅可以去而且非常多人去,不仅非常多人...
除夕可以干什么 除夕为什么要守夜
一年中的最后一天叫做“除夕”,自古以来,除夕夜就有熬夜、守夜、贴门神、贴春联、贴年画、挂灯笼等习俗,流传至今已久,受汉文化影响,除夕夜也是汉文化圈国家和世界各地华侨华人的传统节日,那么除夕可以干什么?以及除夕为什么要守夜?现在,让我们跟随小编一起去看看相关内容!除夕可以干什么1、送财神在过去,从春节...
正月初一祭拜逝去的亲人要注意什么
祭拜祖先和逝去的亲人是很重要的习俗,主要是我们国家属于比较传统的,很多时候都要注意一些情况,一些重要的节日都会去祭拜,向已经逝去的亲人报告现在的情况,祈求平安顺利,那么今天我们就一起来了解一下注意事项吧。正月初一祭拜逝去的亲人要注意什么1、祭祖的时间春节期间祭祖是一件很重大的事情,通常都是在正月初一...
正月剪头发真的不吉利吗 正月剪头发了怎么补救
日常生活中,大家都经常需要剪头发做造型,特别是在过年前。而民间常有正月不能剪头发的说法,所以很多人都不敢在正月的时候去理发。那么正月剪头发真的不吉利吗?怎么补救呢?下面一起来看看吧。正月剪头发真的不吉利吗正月剪头发不吉利。正月不能剪头发这个习俗起源于“四旧”,因为“思旧”谐音“死舅”,这被认为是不吉...

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