二手房是现在比较流行的一个趋势,买现房无论是毛坯还是已装修过的,但是很不错的一种选择。那么,买二手房可以自己交易吗?二手房现金交易怎样最安全?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
买二手房可以自己交易吗
买二手房可以自己交易。目前二手房交易主要有两种方式,一种是通过房产中介进行交易;另一种是自由交易。所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介。二手房交易当然可以自行买卖操作,但是由于交易流程负责,涉及环节众多,建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。
二手房现金交易怎样最安全
1、分阶段付款,可以将付款行为分为几个阶段,比如开始的时候支付定金、签订购房合同后支付首付、过户并结清物业、水电等费用之后再支付尾款,这样能够保证即便卖家跑路,也能很大程度的减少损失;
2、将现金交付给第三方监管机构,由监管机构来执行房款的发放。
未满两年的二手房需要交哪些税
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
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